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Nov 14 2017
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Immobilier : Monaco est la ville la plus chère du monde

Selon une étude publiée en mai 2017 par le cabinet Savills, de toutes les villes les plus chères du monde, c’est Monaco qui remporte la première place. Les prix de l'immobilier monégasque ont presque triplé en 10 ans (+180%).

 Le mètre carré d’un appartement dans la principauté coûte en moyenne 41 400 euros (plus de 27 millions de FCFA), ce qui en fait la ville la plus chère du monde. Monaco devance pour la première fois Hong Kong sur le marché des biens de standing et sur celui des appartements de luxe.

«  À Monaco, trouver un logement en dessous d’un million d’euros relève du défi. Et encore, à ce prix-là, vous n’aurez qu’un studio  » préviennent les auteurs de l’étude. Ce n’est donc pas surprenant que la ville compte près d’un tiers de millionnaires. Les employés du secteur touristique (hôtellerie, restauration, etc.) doivent se loger en dehors de la principauté.

Si la principauté compte beaucoup d’immeubles en cours de construction, aucun n’a été livré en 2016. «  Il ne faut pas non plus s’attendre à voir des bâtiments sortir de terre cette année  » assure Savills. En 2015, Monaco avait mis un nombre record de logements neufs sur le marché grâce à trois programmes immobiliers : le Méridien, la Tour Odéon et la Petite Afrique. Pas de quoi cependant satisfaire tous les acheteurs qui se présentent.

Monaco attire une clientèle internationale variée, attirée par l’environnement fiscal avantageux, le cadre privilégié et la sécurité. En 2016, les clients étrangers étaient surtout Britanniques, Italiens, Scandinaves ou Sud-Africains. Une économie performante et diversifiée expliquerait aussi le succès de Monaco, qui attire les investisseurs. Si 2016 a été une bonne année pour  l’immobilier monégasque, 2017 pourrait connaître un ralentissement avec la poursuite de la pénurie de nouveaux logements.

 

 

Lu 179 fois Dernière modification le mardi, 14 novembre 2017 12:51
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